Земельные участки на Новой Риге

За последнее время, как сообщают эксперты, на Новой Риге появилось больше различных поселков экономического класса. Хотя Тимур Сайфутдинов, исполнительный директор департамента современной загородной недвижимости компании Black wood, считает, что активно возрос спрос и на высоко-бюджетные земельные участки.

Эту интересную тенденцию профессиональный специалист связывает с тем фактором, что на современном Новорижском направлении к моменту финансового кризиса было сосредоточено наибольшее количество коттеджных поселков в высокой стадии готовности объектов. Что касается других объектов, находящихся на самом начальном этапе строительства и возведения, то на них цены «немного» скорректировали — скидки порой доходили до 50 процентов от показателей прошлого года. Предпринятые меры в итоге не могли не привлечь клиентов и покупателей.

В результате этого, по подсчетам А. Рыкова, в прошлом году на Новорижском шоссе было продано примерно 1755 объектов, в том числе 147 полностью готовых коттеджей, а также 154 таунхауса, 547 участков с подрядом, и около тысячи участков без подряда. «До финансового кризиса средняя цена одного кв. м на данном популярном направлении составляла примерно 3500 долл., коттедж в дорогом и элитном поселке можно было легко приобрести за 3–5 млн долларов, — говорит Юрий Иванович Синяев, исполнительный директор по маркетингу ГК «Конти». — А в самой первой половине прошлого года аналогичный объект недвижимости продавали за два или три млн долларов.

Так, в строящемся поселке под названием Миллениум Парк только что заложенный дом или коттедж площадью примерно 400 кв. м, с участком в два десятка соток, сегодня можно купить за один млн долл., а полностью готовый особняк обойдется примерно в 1,5 млн и более в зависимости от конкретного размера и месторасположения земли. Что касается только лишь земли, то средняя цена одной сотки в зоне до пятидесяти км от МКАД составляет от 15–25 тысяч долларов, а на более удаленном расстоянии — пять тысяч долларов». Из наиболее популярных и успешных проектов, где на протяжении всего прошлого года шли самые активные продажи, можно выделить так называемый «Novoрижский» (двадцать три км от МКАД), в котором цены на различные участки без подряда площадью примерно 10–15 соток начинались от одной сотни тысяч долларов.

Идентичный земельный надел в поселении Алешкино (семь десятков км) стоит уже примерно 18–20 тысяч долларов. Эксперты утверждают, что к концу позапрошлого года цены на объекты вновь стремительно пошли вверх и дома или коттеджи в некоторых поселках и поселениях подорожали на 10–20 процентов. Как видно инвестиции в земельные участки выгоднее именно сейчас. А что же людям готовит год грядущий? Дмитрий Таганов прогнозирует максимально положительную динамику развития всего загородного рынка, в том числе и популярного Новорижского направления.

Оставить комментарий