На рынке аренды квартир существуют свои правила заключения сделки.

Советы вступающим на рынок аренды квартир.

Аренда квартир и жилья загородного получила в последние годы большое развитие. Она является стабильным источником дохода для собственников жилья. Нужно придерживаться ряда определенных правил, чтобы вас не обманули при совершении сделки и не понести ущерб от недобросовестных арендаторов.

Первым делом свою квартиру под сдачу в наем предложите нескольким риэлторским фирмам. Это делается не для совершения реальных операций, а для знакомства с ценами, установленными на рынке аренды квартир в Петербурге. При этом вы должны учитывать местонахождение вашей квартиры: район города, удаленность от метро, этаж, тип здания. Состояние помещений, метраж, наличие мебели, бытовой техники тоже имеют большое значение. Сферой, достаточно требовательной к соотношению цены и качества, является долгосрочная и посуточная аренда в Питере. Лишь та недвижимость, которая отвечает определенному уровню комфорта, будет приносить устойчивый доход.

На следующем этапе вы должны выбрать агентство недвижимости, с которым вы, по всей вероятности, будете сотрудничать постоянно. Здесь важны все обстоятельства – и «стаж» работы агентства в секторе рынка, связанном с арендой квартир и жилья загородного, положительные отзывы клиентов, хорошая репутация агентства, деловой подход риэлторов агентства, а также гарантии, которые должен обеспечивать договор аренды.

Рынок аренды квартир в Петербурге такими фирмами изобилует. Однако, не следует торопиться с выбором компании. Поможет избежать неприятностей в будущем тщательный сбор информации о потенциальном партнере.

Подбор арендаторов из числа тех, что предлагает вам фирма, является следующим этапом сотрудничества. По внешнему виду судить о человеке, конечно, сложно. Поможет прояснить или усугубить ваши опасения, вероятно, личная беседа с потенциальным квартирантом.

Для сделок, касающихся такой области, как аренда, и Питер – не исключение, обязательным условием является составление договора аренды жилого помещения. В этом договоре определяются все тонкости сделки – цель аренды, срок аренды, предполагаемое количество жильцов на этой площади и возможность присутствия домашних животных в квартире. Срок арендной платы, порядок ее внесения, оплата междугородних переговоров, расчет по коммунальным платежам, способ передачи денег и другие аспекты оговариваются при заключении договора. В договоре обязательно прописываются те ситуации, когда аренда может быть досрочно прекращена.

Договор найма жилых помещений в обязательном порядке следует заверить у нотариуса. В таком виде договор найма будет иметь юридическую силу при решении спорных вопросов и в судебных разбирательствах станет веским аргументом.

Оставить комментарий