Как выгодно продать квартиру?

При необходимости продажи жилья в кратчайшие сроки собственнику приходится занижать цену для привлечения покупателей. Однако если владелец квартиры не ограничен сроками, то он может провести сделку таким образом, что останется в очень серьезном выигрыше. Как же суметь максимально выгодно продать недвижимость из рук в руки?

Риелторы советуют для определения оптимальной цены продаваемой квартиры исследовать вторичное жилье локального рынка. Необходимо узнать, насколько лучше или хуже ваша квартира по сравнению с недвижимостью, продающейся в вашем районе или округе. Для этого достаточно обзвонить продавцов по рекламным объявлениям и расспросить хозяев об особенностях их предложений.

Если вы планируете продать квартиру по цене, которая превышают рыночную, то придется найти для этого четкие аргументы. Покупатель должен увидеть преимущества вашего жилья и согласиться переплатить за него. Плюсами в данном случае может быть благоустроенный двор, чистый подъезд и даже хорошие соседи. Если человек планирует купить квартиру в центре Москвы, то весомым преимуществом для него будет наличие парковки.

Товар намного легче продать, если он предлагается в красивой обертке. Продавцу квартиры нужно поступить также. Покупателю должно быть показано чистое жилье, не перегруженное мебелью. Необходимо позаботиться также и об избавлении от всех старых предметов интерьера. Сегодня продажа двухкомнатных квартир, как и любого другого жилья, должна проводиться только с качественной отделкой – это обеспечит ей максимальную ценность. Без отделки очень сложно продать как новостройки, так и вторичное жилье.

Если вы добились повышенного спроса на вашу квартиру, то, возможно, стоит устроить аукцион между покупателями. Его можно проводить как заочно, так и в присутствии всех претендентов на жилье. Второй вариант, конечно, эффективнее, так как он стимулирует дополнительный интерес. В наше время наиболее популярен «голландский аукцион». Квартира в этом случае выставляется по максимально возможной цене, а затем стоимость снижается.

Оставить комментарий